قراردادها در کرج" href="http://www.vokalayehoma.com/%D9%85%D9%82%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C/313-%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF%D9%87%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%DA%A9%D8%B1%D8%AC"> وکیل قراردادها در کرج

مواردی که می باید در متن هر قراردادی رعایت شود در ذیل این سطر آمده است. با دقت مطالب زیر را بخوانید.

۱- نوشتن نام یزدان پاک، در صدر و شروع قرارداد باشد.

۲- ذکر عنوان قرارداد که چه نوعی است. مبایعه نامه ، قولنامه، اجاره نامه، مشارکت در ساخت، و...).

۳- درج عنوان توصیفی قرارداد که به تعریف بیشتر آن کمک شایانی می کند. برای مثال مبایعه نامه ی آپارتمان تجاری یا اداری

۴- درج و ذکر صیغه ی عقد که به آن رسمیت می دهد. (اَلعقود تابعَة لِلقصود، اَلمُومِنون عِندَ شروطِهِم، یا اَیُّهَا الذَّینَ آمَنوا اوفوا بِالعقود).

۵- ذکر عنوان طرفین قرارداد که الزامی می باشد. مثلا فروشنده و خریدار، مؤجر و مستأجر، و....

۶- ذکر سِمَت حقوقی متعاملین یکی از موارد وکالتاً، اصالتاً، قیمومتاً، ولایتاً، فضولتاً.

۷- موضوع قرارداد که یکی از اساسی ترین مفاد قرارداد است.

۸- ذکر مبلغ قرارداد با دقّت و حوصله. (ثمن، قرض الحسنه، مال الاجاره، و...) هم به صورت عدد و هم به صورت حروفبه طور کامل با درج کلمه یا کلمات ریال یا تومان.

۹- تعیین شیوه ی پرداخت در مبلغ قرارداد به شکل کاملا واضح و صریح.

برای مشاوره با وکیل قراردادها در کرج با موسسه حقوقی هما در کرج تماس بگیرید.

02632203370 -- 09129401482

۱۰- تعریف و تعیین شروط و تعهّدات در متن قرارداد.

۱۱- تعیین محلّ و چگونگی جبران خسارت در صورت بروز و ورود خسارت به طرفین .

۱۲- تعیین مرجع حلّ اختلاف. که قید شود از طریق داوری و حَکَمیّت یا از طریق کمیته یا شورای حلّ اختلاف.

۱۳- تعیین نوع تضمین؛ در صورت عدم انجام تعهّدات. اسناد و اوراق تعهّدآور شامل چک یا سفته.

۱۴- کیفیّت و چگونگی بایگانی و نگهداری اسناد و مدارک مربوطه نزد طرف های موجود.

۱۵- تعیین کیفیّت تحویل و تسلیم مورد قرارداد.

۱۶- تعیین وضعیّت تصرّف کنونی ملک.

۱۷- تعیین تکلیف خیارات مورد مذاکره.

۱۸- کیفیّت خاتمه ی قرارداد در صورت بروز حوادث و اختلاف. مشخص شود از طریق اقاله، فسخ، انحلال، انفساخ، و....

۱۹- تعیین تکلیف ادّعاهای احتمالی در خصوص موضوع یا موارد دیگر قرارداد.

۲۰- تعیین تکلیف وضعیّت چک های صادره در صورت عدم موجودی (چک بلامحل).

۲۱- نوع تعیین تکلیف ادّعاهای احتمالی معارض یا معارضین.

۲۲- تعیین تکلیف کشف فساد در حین و یا پس از انجام معامله و موضوع قرارداد.

۲۳- نگارش و تنظیم قرارداد بدون عجله و شتاب و با خطّ خوش یا تایپ آن.

۲۴- توجّه به حقّ ریشه و حقّ رعیّتی مستتر در اسناد و املاک و حفظ آن.

۲۵- چنان چه ملک از حقّ ارتفاق (حقّی است برای شما در ملک دیگری)، برخوردار باشد، هنگام انجام معامله و تنظیم قرارداد، توجّه و لحاظ شود.

۲۶- هر گونه توافقی را (و لو به صورت شفاهی باشد)، در قرارداد عیناً درج و ذکر کنید و هرگز شرطی را شفاهاْ توافق ننمایید و اگر چنین کردید، انتظار اجرای آن را نداشته باشید.

۲۷- استفاده از عبارت اقاله برای بر هم زدن قرارداد به جای عبارت فسخ.

۲۸- در صورتی که متعاملین از نعمت سواد خواندن و نوشتن محروم هستند، متن قرارداد به صورت شمرده و قابل فهم برای آنان قرائت و تفهیم شود.

۲۹- اگر قرارداد تنظیمی در چند صفحه باشد، حتماً تمام صفحات را با دقّت مطالعه و سپس امضاء نمایید.

۳۰- تعیین تکلیف قَبض و اِقباض مورد معامله.

۳۱- تعیین تکلیف وام در صورت وجود.

۳۲- تعیین تکلیف موعد انتقال قطعی سند و انتخاب دفتر خانه ی اسناد رسمی جهت نقل و انتقال سند.

۳۳- تعیین تکلیف وکالت های مورد نیاز برای ادامه ی وکالت.

۳۴- تعیین تکلیف حقوق ارتفاقی.

۳۵- مدّ نظر داشتن مؤلّفه ی هارد شیپ. (شرط مذاکره ی مجدّد).

۳۶- درج و ذکر موادّ و مفادّ قوانین مرتبط با موضوع قرارداد، مثل مفادّ قوانین زمین شهری، شهرداری، اداره ی ثبت، مدنی، تجارت، کار، تأمین اجتماعی، مالک و مستأجر، قانون تَمَلُّک اراضی توسّط ارگان های دولتی، و...

۳۷- تنظیم صورت جلسات در ضمن یا پس از قرارداد.

۳۸- زیر بار توافقات غیر معقولانه، جانبدارانه و غیر قانونی نروید.

می توانید قبل از انجام هر معامله و انعقاد هر قراردادی در یک دفتر وکالت حضور یابید و از مشاوره حقوقی وکیل پایه یک دادگستری یا وکیل قراردادها در کرج استفاده نمایید. از تخصص و تبحر وکیل در کرج قافل نشوید. داشتن یک وکیل خوب در کرج و مشاوره حضوری با بهترین وکیل کرج خالی از لطف نیست.

دفتر تهران 02144979434 - 09129401482

دفتر کرج 02632203370 - 09129401481 -